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10月新房成交下行库存反弹 楼市步入实质性调整阶段 ——凤凰网房产武汉

作者:www.dianruyun.com 时间:2018/11/6 10:26:11

截至全天收盘,康泰生物涨停,未名医药涨逾8%,天坛生物涨逾7%,沃森生物、华兰生物、长生生物涨逾6%,艾德生物、我武生物涨逾5%。

  充分有序竞争是网约车行业发展的活力之源,刘俊海认为,只有通过不断的试错与容错,方能逐步摸索到兼顾司机端、平台端与乘客端三方利益的可持续盈利模式。

其中,爱建集团(万元)、复星医药(万元)、三安光电(万元)等3家公司期间累计获得产业资本净增持金额均在1亿元以上,而国美通讯(万元)、孚日股份(万元)、阳光城(万元)、小康股份(万元)、广汇汽车(万元)、交大昂立(万元)、凯盛科技(万元)、银江股份(万元)等8家公司期间累计净增持金额也均超过3000万元,上述11家公司合计产业资本净增持金额约亿元。

短期不乏交易机会分析人士指出,长期来看,入摩进程提速将吸引国际长期资金进入A股市场,为A股长期提供新的上涨动能。

热点城市收紧政策仍在进一步强化。

据中原地产研究中心统计,叠加10月份全国范围内24次楼市调控,2018年以来房地产合计调控次数高达410次,同比上涨超过80%。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下,中指院数据显示,在刚刚过去的10月,受监测的主要城市商品房成交面积环比下降%,近六成城市环比下降;与此同时,各城市库存总量环比上升%,市场下行趋势明显。同策研究院首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示:“不仅是交易面积下降,从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目,量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段,并且这种特征越来越明显。

”需求全面降温一二线城市成交环比双降中指院监测的26个重点城市中,近六成城市10月商品房成交面积环比下降,市场整体呈下滑态势。

分城市看,四个一线城市商品房成交面积环比下降%,其中广州以%居降幅首位。

一线城市成交同比增长%,上海增幅明显,为%。二线代表城市商品房成交面积环比下降%,同比微升%,温州以环比降幅%领跌。

三线代表城市则同、环比较双双增长,增幅分别为%和%。

《每日经济新闻》记者注意到,其中徐州市成交环比大涨70%,同比上涨%。

2018年10月主要城市房地产交易情况数据来源:CREIS中指数据此前《每日经济新闻》曾报道,在今年国庆小长假期间,北京、深圳等城市的新房成交均持续低迷,众多楼盘项目推出特价房源吸引购房。

值得注意的是,10月8日国务院常务会议对棚改安置政策最新定调,强调因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

10月底,新华社发文重申“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变、决不会允许调控前功尽弃”。

这表明,在房地产长效机制未完全建立之前,已建立的调控政策体系不会出现松懈,房价再次上涨的情况更加不允许出现。

中原地产首席分析师张大伟接受《每日经济新闻》记者采访时表示,当前融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。

库存总量持续上升一二线城市反弹明显截至10月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升%,其中一二线城市升温明显,深圳、杭州升幅均超16%。

而库存出现下降的城市仅有福州(%)、南京(%)和广州(%)。

此前《每日经济新闻》曾报道,截至2018年9月末,中指数据监测的主要城市库存总量环比上升%,包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场,库存均出现环比上升,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行,热点城市开始进入“卖不完”时代。

2010年以来9个代表城市库存水平张大伟预测,从全国热点城市看,因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行。

在过去一年多通过各种约束性政策抑制市场高温后,后续市场将逐渐进入供应加量周期。

《每日经济新闻》记者查阅中原地产研究中心统计数据发现,北京市新增库存环比增幅虽然保持平稳,但在9月、10月两个月间新增库存超万套(11268套),超过2016年、2017年同期新增库存之和。

北京商品住宅成交情况走势图对于这一变化趋势,张大伟向《每日经济新闻》记者表示:“截至日前,北京合计入市限竞房26个项目入市,合计15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例只有16%。

虽然网签数据滞后,但统计实际销售也只有3成。

从价格看,限竞房项目开始出现了价格调整,而且随着后续供应量的继续上升,去化难度加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

”对于三四线城市,张宏伟分析认为房价分化趋势仍将持续:“东部、中部的城市其实已经开始调整了,尤其是环北京、环上海、环广深三大经济圈。

环北京经济圈城市调整最明显、其次是环上海,然后是环广深。

部分城市已经经过一轮调整,也有部分城市仍处于发酵和上涨阶段,后期中西部的一些三四线城市仍将涨跌互现。

”。

(原标题:连发2条航行警告:11日至18日部分海域执行军事任务)【环球网综合报道】辽宁海事局网站5月10日发布辽航警0099和辽航警0100两条航行警告称,5月11日至18日渤海及渤海海峡、渤海海峡黄海北部将执行军事任务。

(左)描金漆管云龙纹鬃毫抓笔(2)—清.乾隆(右)竹管“小紫颖”紫毫笔—清.乾隆鸂鶒木管“万邦作孚”翠毫笔——清.乾隆以蓝、红、黑、白相间染色称兼毫。

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